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幸せの家づくり ブログ

 
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資金計画相談
2017-04-07
こんにちは。
代表のさこだです。
 
先日、当社事務所で20代中半のお客様の奥様が資金計画相談に予約してこられました。
お客様によると、「建て売りより注文住宅を購入したいが、どこに相談したらよいのか、なにから始めればよいのかわからない」というご質問でした。
まずどの様に資金計画をしていけばよいのか、そしてどの様に土地探しをしたらよいのか説明させてもらいました。大変喜んでおられて今度はご主人と一緒に聞きたいといっておられました。
 
このようなお客様には是非聞いてもらいたいと思っています。
ただのお金の話しだけではありません。文章では説明がしにくいので直接ご相談にのれれば幸いです。
お気軽にご相談ください。
 
スレート屋根
2017-03-25
こんにちは。
代表のさこだです。
 
家を建ててから意外と皆さんがほっておくのが外装です。
今回は、屋根についてお話しします。
ご自身の屋根はどの様な材料かでメンテナンスが違ってきます。
阪神淡路大震災以来、屋根材は瓦より軽いスレートにするのが多くなりました。
しかしスレート屋根は10年くらいで塗装をしないと劣化により水漏れの原因になる事を意外と皆さん知らずにほったらかしの方が多いです。写真の様な状態になると塗装もできなくなり屋根を葺き替えるしかなくなりお金も掛かります。いくら内装をきれいにしても水漏れがしたらどうしようもありません。まず家にとって大切なのは外装のメンテナンスです。10年以上何もしていない方は、信頼できる業者に相談してみてください。
 
2020年住宅省エネ基準
2017-03-20
こんにちは。
代表のさこだです。
 
やっと暖かくなってきましたね。
皆さん連休は楽しくすごされましたか?
衣替えの季節ですが、まだ少し寒いような気がして完全に春着に出来ません。(年のせい?)
でも最近では薄くても暖かい高性能な服ができてますね。しかも価格もお手頃で・・・。
 
ということで家も2020年にエネルギー基準が変わります。(詳しくは、国土交通省 改正エネルギー法関連情報を見てください。)
簡単にいうと「性能のよい服をきてください」ということです。
そして高熱費が今までより少なくすむようにするということです。
当社の建物は2020年の最低基準はすでに満たしています。 
もっと上の基準も目指して商品化に向けて進めています。
価格もできるだけおさえられるよう努力しています。
お気軽にご相談ください。
 
 
土地探しについて④
2017-03-15
こんにちは。
代表のさこだです。
 
今回で四回目になる土地捜しについてです。
 
③建てたい家を考えてからその家があてはまる土地を探す。
この考え方は前々回と同じ総予算が2,800円として考えます。
まずご家族が、デザイン、部屋数、趣味の部屋など色々プランニングします。
できあがったプランが、税込み価格2,000万円だとします。
諸経費などを差し引いた額500万円でプランがあてはまる土地を探します。
土地の額が明確に出てくると購入出来る地域が限定されます。
そして家を主体に考えているので土地に関してもある程度、妥協出来るのです。
要するに早く土地が見つかりやすいのです。
漠然と土地探しから入ると中々見つかりませんし、理想ばかり先行して予算内に中々収まりません。
せっかくの注文住宅ですから建ててからの生活が快適に過ごせる方がいいと、色々なお客様のご意見から私は思います。
そのあたりを踏まえて考えたらいいと思います。
 
私はこういうことから、後悔しない家づくりは、建てる前のほうが大切だと思っています。
お気軽ご相談ください。少しでもお手伝いが出来たら幸いです。
 
 
 
 
 
 
土地探しについて③
2017-03-11
 
こんにちは。
代表のさこだです。
 
中々暖かくなりませんね。
早く暖かくなってほしいものです。
さて、前回に引き続き土地の話しをさせてもらいます。
 
②建て売りを購入する。
について私達の住む亀岡市で考えると
だいたい2,200万円~2,500万円くらいで諸経費を合わせても2,350万円~2,700万円くらいで購入出来ると思います。
メリットとしては価格が安い、ローンさえ通ればすぐに引っ越せるなどが上げられます。
デメリットとしては、建物がどの様な仕様(断熱、耐震等)が選べない、間取りが選べない、ご近所様もどの様な方々が住んでおられるのかリサーチしにくいという面があります。
このように、昔はどの様な土地だったのか、家の仕様等こだわりが無い、安くて手間が掛からない方がよい、早くマイホームを持ちたいというかたにはお勧めだと思います。
しかし、注文であろうが建て売りであろうが共通して言えることはもともとその土地がどの様な土地だったのかを知っておくのもいいと思います。
 
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